宋，醴陵合同纠纷律师,,执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

无权代理合同有效吗？被代理人可以追认合同效力吗？

生活中，委托亲朋好友代办某些事宜的现象很普遍，如代为购物等，但没有代理的人擅自与他人签订合同或代理人越过代理范围与他人签订合同的现象，也是时有发生的。这种无权代理合同是否有效，对所有当事人而言，都是相当重要的，因为不同的回答，意味着当事人有不同的责任。

无权代理合同属于效力待定合同

所谓无权代理合同，就是无代理权人代理他人从事民事行为所签订的合同。如A在没获得B授权的情况下，代替B与C签订了一份电脑购销合同，那么这份合同可以看做无权代理合同。

无权代理合同属于效力待定合同。如果被代理人对无权代理合同予以追认的，那么合同有效；如果被代理人对无权代理合同不予以追认的，合同对委托人而言一般都是无效。倘若委托人、相对人因该合同受到损失的，无权代理人应该赔偿相应的损失。

如上述例子，若B认可该电脑购销合同，那么合同是有效的，B与C都应该共同遵守合同约定。若B不认可该合同，那么合同通常都是无效的，B无需遵守该合同约定，B和C若因该合同遭受损失的，A就要承担相应的赔偿责任。

值得注意的被代理人追认，指被代理人对无权代理行为事后予以承认的一种单方意思表示。被代理人的追认应当以明示或以事实行为默示的方式向相对人作出，如书面告知、电话通知、已实际履行合同等，或如果仅向无代理权人作出意思表示，也必须使相对人知道后才能产生法律效果。

一旦被代理人作出追认，因无权代理所订立的合同就从成立时起产生法律效力，双方都需要遵守合同约定。

相对人有理由相信无权代理合同有效的，被代理人不可撤销合同

实践中，基于保护交易相对人利益等因素考虑，不是所有的无权代理合同，被代理人都可以撤销，不予以追认的。如果相对人有理由相信行为人有代理权的，无权代理合同也是有效的，被代理人不得撤销该合同，还应当按照合同约定履行合同，否则需要承担相应的违约责任。

如上述例子，A与B是夫妻关系，即使A没获得B授权，也可以说C是有理由相信A是有B授权的，该电脑购销合同就是有效，B与C都应该共同遵守合同约定。

当然了，被代理人履行无权代理合同而遭受的损失，可以依法向无权代理人追偿，要其赔偿相应的损失。

当无权代理合同涉及金额大，或有其他情节严重时，无法自行判断是否有效，怎样承担责任，又无法协商解决的，我们建议最妥当的做法就是委托专业委托代理合同律师协助处理，以免造成不必要的损失，甚至惹上官非。

没有经过明确授权的买卖行为有效吗？

在房屋买卖、公司采购等买卖活动中，因双方疏忽、出卖人具有的特殊身份等原因，导致没有经过明确授权的买卖行为时常发生。这种没有经过明确授权的买卖行为有效吗很多购买方在事后都有这种担心，事实上，这种购买行为是有很大风险的，可能有效也可能无效，对购买人而言相当不利。

没有明确授权的买卖行为，经权利人确认的有效

生活中，没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生，常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为，以及因此而签订的买卖合同等，通常都是属于效力待定的。当权利人追认的，买卖行为有效，买卖合同有效；当权利人不予追认的，买卖行为一般无效，所达成的买卖合同无效，权利人可以撤销买卖合同。

例如二手房买卖，通常都会涉及到夫妻间共同财产问题，夫妻间任何一方出卖二手房的，原则上都需要另一方书面的授权委托书，但实践中，时常出现丈夫或妻子一方出示夫妻双方身份证件、户口本、房产证等资料时，买受人就会与其签订二手房买卖合同的情形。

这种情况下，若另一方通过明示或默示的方式认可二手房买卖合同的，合同有效，双方都应遵守合同约定；若另一方不认可二手房买卖合同效力的，那么合同就无效。

所以说没有明确授权的买卖行为，对买受人而言有很大的风险，通常都必须经过权利人的确认，才能发生效力。

当然了，在买受人知悉行为人没有明确的代理权后，可以在合理期限内催告权利人确认合同效力，或在权利人确认前，单方撤销买卖行为及相应的买卖合同。若因此遭受的损失的，可以要求行为人承担相应的赔偿责任。

买受人有理由相信行为人有权作出买卖行为的，买卖行为有效

一般情况下，权利人都可以根据自身实际追认没有明确授权的买卖行为是否有效，但是在买受人有理由相信行为人是有权作出买卖行为的时候，买卖行为有效，权利人不得擅自撤销，且应该履行因此而达成的买卖合同，否则需要承担相应违约责任。

如上述二手房例子，尽管没有另一方的书面授权协议，但其知悉或参与到二手房买卖中，那么二手房买卖行为就是有效的，另一方不得撤销二手房买卖合同。若对方不履行二手房买卖合同的，买受人可以到法院起诉，要求继续履行合同，赔偿损失等。

值得注意的，买受人必须是有证据能证明其是“有理由相信”的，否则权利人依然可以不追认该买卖行为有效。

若因没有明确授权的买卖行为发生纠纷的，尤其是涉及房屋、车辆等价值高、金额大的买卖行为时，我们建议最妥当的是委托专业的委托代理合同律师协助处理，该索偿的索偿，该起诉的起诉。