离婚，豪宅竟被前夫偷偷卖掉

晨报讯 到美国工作2年，突然听说自己在上海买的豪宅住进了陌生人，一头雾水的田女士立即回国，看到房屋果然被他人“霸占”，连房屋产权也落入他人手中。她调查后发现，原来是美籍前夫做了手脚，先将产权变更到其名下，然后卖出。为了夺回房屋，田女士将上海市住房保障与房屋管理局和上海市规划和国土资源管理局告上法院。昨天，静安法院对此案进行了审理。

昨日的法庭上，田女士打扮时髦，烫着卷发，说话语速较快，看上去精明干练。据她介绍，自己今年37岁，从事制药行业，由于生意需要，常年在中美两国间穿梭。

通过工作关系，她与比自己大20多岁的美籍华人林先生相识，交往后感情逐渐加深。2000年，田女士与林先生在美国内华达州拉斯维加斯登记结婚。次年7月，回到上海的田女士出资97万元购买了静安区康定路上的一套两室两厅，目前，这套房子已经升值到500万元左右。然而好景不长，两人婚后矛盾渐渐增多。2004年3月，他们在美国办理了离婚手续。

田女士之后一直忙于工作，2008年底，身在美国的她偶然得知自己的豪宅住进了陌生人，于是立即回到上海，看到屋内果然住着不认识的人。她到房产交易中心查询，发现这套房子的产权已经变更为“丁某”。

田女士告诉记者，她之后才知道，前夫林先生瞒着自己，于2005年底委托他人带着双方身份证件、结婚证明和委托书，以“配偶间产权变更”的名义到房地产交易中心办手续，将房屋产权转至林先生名下，顺利取得产证后再将房屋卖给丁某。“让我感到奇怪的是，他将这套房子以大幅低于市场价的价格卖掉，难道他就这么急着拿钱”

田女士认为，前夫在房地产交易中心办理“产权变更”手续时，他们已经离婚，交易中心不应按照“配偶间产权变更”将房屋产权转至前夫名下。房产交易中心对申请人审核不严，造成房地产登记错误，导致她现在有家不能回。田女士要求撤销此前的房产变更手续，要回属于自己的房子。

法庭上，房管局和规土局辩称，田女士提供的美国离婚判决书不具证明效力，且此案也过了诉讼时效。房管部门对涉案房屋进行产权变更和转移时，全部按照法定程序，操作中没有疏忽。“按照上海市房地产登记条例和有关操作规程，只要出示相关证件和委托书，我们就应办理相应的产权变更、转移手续。”

经法院合法传唤，案件第三人林先生未到庭应诉。法院将择日对此案作出宣判。