离婚财产分割出新规 婚姻法司法解释三
2017年11月20日 醴陵律师事务所 http://xmhyjclscn.maxlaw.cn/
离婚财产分割出台新规，有关离婚房产相关的分割在婚姻法司法解释三出台后，有了不同的分割方法。
昨日，最高人民法院发布《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》。根据新出台的《婚姻法》解释(三)，夫妻离婚，房产根据出资人不同有不同的分割方法。这部司法解释于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于8月13日起施行。
推荐阅读： 离婚财产分割的相关法规 离婚财产分割协议书 婚姻法司法解释三发布（全文） 最高法：婚后一方父母出资购房属个人财产 根据《婚姻法》解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
对于夫妻单独卖房，根据《婚姻法》解释(三)第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
此外，对于房改房利益归属问题，《婚姻法》解释(三)第十二条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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